O mercado imobiliário de alto padrão brasileiro está vivenciando um reposicionamento profundo — não em termos de preços, mas sim de linguagem. Estamos assistindo ao nascimento de uma nova categoria de produto: o residencial assinado, onde o valor não se sustenta mais apenas na métrica do metro quadrado, mas na lógica da curadoria. São os chamados branded residences, uma tendência global que já movimenta bilhões de dólares em cidades como Miami, Dubai e Londres, e que começa a ganhar escala e profundidade também no Brasil.
No eixo Rio-São Paulo, temos grandes nomes como Versace, Armani/Casa, Tonino Lamborghini, Pininfarina e Porsche Design, todos com projetos já lançados ou em desenvolvimento. Mas o fenômeno não se limita a essas grifes. Ele se estende a qualquer empreendimento que incorpore um projeto autoral, uma assinatura estética e um compromisso de entrega que transcenda o convencional.
De acordo com uma pesquisa da Knight Frank imóveis com esse tipo de assinatura podem alcançar uma valorização média de 30% acima da curva do mercado. Não se trata apenas de desejo — é um resultado comprovado. Em um setor onde a diferenciação se tornou uma exigência de mercado, projetos assinados por arquitetos, designers e paisagistas renomados transformam a experiência de moradia em ativo de alto valor.
E em Vitória?
Em Vitória, ainda não temos empreendimentos com assinatura de grandes grifes internacionais. No entanto, construtoras capixabas voltadas para o alto padrão estão seguindo a tendência ao firmar parcerias e contratar profissionais renomados para compor a ficha técnica de seus imóveis. Seja na arquitetura, no design de interiores, no paisagismo, ou até mesmo sugerindo plantas e assinando apartamentos decorados, esses grandes nomes estão ajudando a elevar o padrão da cidade e a agregar um diferencial competitivo aos projetos.
Um exemplo claro dessa evolução é o SINGULAR for Life, da Nazca, localizado na Praia do Canto. Com Alex Hanazaki no paisagismo e Fernanda Marques nos interiores, esse empreendimento segue os mesmos códigos internacionais de luxo contemporâneo — onde a sofisticação se mede pela atenção aos detalhes e pela coerência estética entre os espaços.
Outro exemplo é o Joaquim Lírio 495, da RS Construtora, também na Praia do Canto, que conta com Fernanda Marques nos interiores e Sérgio Santana no paisagismo. Este projeto eleva a tipologia residencial da Praia do Canto, com uma linguagem contemporânea, volumetria precisa e uma planta que responde aos novos dilemas do morador urbano de alto padrão — alguém que busca diferenciação, não apenas metragem.
Além disso, a RS Construtora já envolveu a Vivian Coser, capixaba com grande relevância no cenário nacional, e a Denise Barreto em outros de seus projetos.
Talvez o mais simbólico dos movimentos recentes seja o SAND, projetado pela NAZCA, com a Triptyque Architecture responsável pela arquitetura de interiores. Triptyque é um nome de peso global, com prêmios internacionais e uma linguagem moderna e ousada. Ao trazer essa estética para Vitória, o SAND consolida a cidade dentro do mapa brasileiro da arquitetura autoral de luxo.
Outras construtoras como Sólida, MGV e Mocellin também seguem essa mesma linha, buscando trazer para seus empreendimentos assinaturas de profissionais renomados, que agreguem valor à parte comercial e realcem a exclusividade dos projetos.
Nova definição de sofisticação
Esses empreendimentos têm algo em comum: são produtos pensados para um público que sabe o que está comprando. Não basta mais ter quatro suítes, área de lazer e acabamento refinado. Hoje, a sofisticação passa por identidade — estética e funcional. O que se busca é coerência entre os espaços, o paisagismo que respeita o clima local, a volumetria que conversa com o entorno, e a planta que resolve os dilemas da vida contemporânea com elegância.
O que se vê, portanto, é uma nova etapa do desenvolvimento imobiliário de alto padrão:
- Menos padronização, mais curadoria.
- Menos ostentação, mais inteligência estética e funcional.
Vitória responde a esse momento com bons nomes, boas entregas e, principalmente, visão. Não é exagero dizer que os projetos assinados que estão nascendo aqui dialogam com o que de melhor se vê em centros urbanos mais maduros, com a vantagem de estarem inseridos em uma cidade onde ainda há espaço — físico e simbólico — para crescer com coerência.
Informação constrói! Até a próxima
