Aluguel anual é renda garantida para donos de imóveis na capital

Todos os anos Florianópolis é destino certo de milhares de brasileiros e outros milhares de estrangeiros que escolhem a cidade para passar as férias. Mas, o que se tem visto nos últimos anos é a capital sendo opção de ponto fixo de moradia. Com uma qualidade de vida acima da média nacional, com um polo tecnológico fortalecido e com oportunidades de renda, a cidade tornou-se objeto de desejo nacional e até internacional.

Com isso, os aluguéis temporários deixaram de configurar no topo da lista dos mais procurados. Hoje a locação anual é o formato mais buscado. O diretor de marketing da Ibagy Imóveis explica que, atualmente, com o aquecimento do mercado os valores de aluguel se aproximam cada vez mais aos valores dos aluguéis de temporada.

“Antigamente existia uma disparidade muito grande entre uma locação anual e uma por temporada, mas agora com este mercado aquecido os valores estão mais equilibrados”, explica Victor Ibagy.

Ao mesmo tempo que cada vez mais pessoas chegam para morar na capital, a indústria da construção civil corre contra o tempo para dar conta de entregar novos empreendimentos e equilibrar oferta e procura. Com isso, o mercado de locação segue em alta. Florianópolis está entre as capitais com o aluguel mais valorizado do país.

O crescimento do ano passado pra cá chega a 26%. E mesmo com essa alta encontrar imóveis vazios não é tarefa fácil. Opções de dois quartos configuram na preferência da maioria dos locatários. Bom momento, para donos de apartamentos e até de casas. Pois, alugar imóveis com contrato anual está valendo a pena.

Ana Oliveira, especialista em finanças analisa o cenário positivo, já que a renda do aluguel se torna uma renda passiva, sem precisar trabalhar. “Quando eu trabalho na temporada, muitas vezes, até deixo de estar curtindo a temporada para estar cuidando do imóvel quando chega o inquilino ou sai outro inquilino. Então, tudo isso acaba gerando um certo custo, mas não monetizado. Por isso, tem que colocar tudo na conta, além da própria manutenção do imóvel durante o ano”, aposta Ana.

Além disso, a especialista em finanças explica que muitos proprietários de imóveis com renda fixa mensal conseguem se planejar para investir esse recurso, ganhar ainda mais e até fazer novas aquisições. A especialista sugere investir, sempre que possível.

“Muitas vezes dependendo do valor que você recebe de aluguel você pode usar esse valor para pagar a parcela de outro imóvel na planta, por exemplo, e você ir aumentando seu patrimônio. Porque você tem aquele contrato de aluguel garantido que mesmo que o inquilino venha a ficar inadimplente você tem a garantia de receber o valor do seu aluguel, ou se seja, você pode realmente considerar como uma outra fonte de renda”, sugere Ana.

Victor Ibagy chama atenção para outras vantagens de optar por realizar o aluguel anual. Com contrato fixo, o proprietário acaba tendo a tranquilidade de não arcar com despesas mensais e ficar na incerteza de permanecer com imóvel de portas fechadas. A Ibagy além de oferecer todo suporte ao proprietário e cuidar do imóvel, garante ainda, o pagamento do aluguel todo dia 10, mesmo que o inquilino não pague.*

“É uma economia para o proprietário, pois quando é um aluguel de temporada o condomínio é pago pelo proprietário, quando este imóvel está ocupado pelo inquilino na locação anual é o inquilino que paga este valor de condomínio mensalmente”, afirma Victor.

A tendência é que a valorização residencial continue nos próximos anos, com mais pessoas buscando Florianópolis, intensificando a procura por aluguéis. “A cultura do ter passou a ser a cultura do experimentar. E o aluguel é versátil, porque ele tem esse dinamismo da pessoa estar morando durante um ano perto da praia ou se ela for transferida ela pode alugar outro imóvel mais perto do trabalho. Então o aluguel permite que a compra, muitas vezes, não tem”, finaliza o diretor de marketing da Ibagy Imóveis.