Fui convidado pelo empresário Claudio Chieppe para conhecer a Casa do Lago, um imóvel de alto padrão situado no exclusivo condomínio Espelho D’Água, nas montanhas do Espírito Santo. Mais do que uma residência, a Casa do Lago é uma expressão de qualidade, inovação e integração com a natureza, características que a tornam um dos imóveis de luxo mais diferenciados da região. Eu, um entusiasta do mercado imobiliário, vou compartilhar um pouco com vocês.
O Condomínio Espelho D’Água – segurança, exclusividade e natureza
Localizado a aproximadamente 1.000 metros de altitude, próximo a Domingos Martins, o Espelho D’Água é um dos condomínios mais exclusivos do Espírito Santo. Com 600 mil metros quadrados de área, ruas 100% pavimentadas, rede elétrica subterrânea, monitoramento eletrônico 24 horas e uma infraestrutura completa para esportes e lazer – incluindo quadra de tênis, piscina coberta e aquecida com raia e campo de golfe – o condomínio oferece uma experiência de integração total com a natureza. Tudo isso com asfalto porta a porta, garantindo conforto e segurança. A região é conhecida por seu clima privilegiado, apontado pela ONU como um dos melhores do mundo, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão do acesso rápido a centros urbanos – Vitória fica a apenas 1 hora de distância. Nos últimos anos, em especifico desde a pandemia, a demanda por residências de alto padrão em locais como este cresceu significativamente, impulsionada pelo desejo de morar próximo à natureza, com segurança e infraestrutura de qualidade.
Arquitetura que integrou construção, terreno e natureza
“Na primeira visita ao terreno, a arquiteta Sheila Basílio me disse algo que me marcou: ‘Fiquei impactada com a exuberância da natureza. Era um terreno com lindas visuais e um declive acentuado, que exigia uma solução inteligente para manter a topografia natural e permitir a circulação livre da fauna sob a casa. Precisávamos criar uma estrutura que se integrasse ao terreno, respeitando o ambiente e valorizando o entorno.’ Essa abordagem foi essencial para manter a harmonia com o terreno e criar uma conexão genuína com a paisagem”, comenta Chieppe.
MLC – Tecnologia e Sustentabilidade
A madeira laminada colada (MLC) foi o material escolhido para construir a Casa do Lago e foi fornecida pela ITA Engenharia em Madeira. “Essa escolha foi guiada não apenas pela sustentabilidade, mas também pela experiência de 45 anos da ITA, liderada pelo renomado engenheiro Hélio Olga, conhecido por projetos inovadores no Brasil e no exterior. A MLC nos permitiu criar uma estrutura leve e resistente, ideal para o terreno acidentado da Casa do Lago. Além disso, é uma solução que sequestra carbono, reduz o impacto ambiental e consome menos energia em seu processamento, reforçando o compromisso do projeto com a sustentabilidade”, explica Chieppe.
Acabamentos naturais
“Os acabamentos foram escolhidos para destacar a personalidade única da casa. Utilizamos quartzitos como Victoria Falls e J’Adore, fornecidos pela Gramazini. O Victoria Falls, com acabamento fosco, foi utilizado nos pisos internos, enquanto o J’adore, com sua tonalidade verde intensa e veios dourados, foi aplicado em bancadas e detalhes, criando pontos de destaque que reforçam a exclusividade do projeto. Além da estética sofisticada, as rochas naturais exóticas são valorizadas por sua durabilidade superior, baixa porosidade que facilita a manutenção e resistência a impactos e altas temperaturas, tornando-as ideais para aplicações em ambientes de alto padrão”, comenta Chieppe.
Casa do Lago premiada internacionalmente
“As esquadrias de PVC da Innovare foram desenvolvidas para amplos vãos, promovendo a integração entre os ambientes internos e externos, ao mesmo tempo em que garantem isolamento térmico e acústico superior – essencial para o clima de montanha” destaca Chieppe. Essas esquadrias, fabricadas com perfis da alemã Kömmerling, foram recentemente reconhecidas com o primeiro lugar no 4º Concurso Internacional de Foto e Vídeo Kömmerling 2025, na categoria Escolha do Júri, superando mais de 300 projetos ao redor do mundo.
Detalhes que transformam a experiência
“O paisagismo, assinado por Monika Serrão e Virgínia Albuquerque da Oficina Botanica, segue o conceito biofílico, com espécies nativas como a Pau Mulato (Calycophyllum), que se tornou um ícone do projeto. Esse elemento vivo reforça a conexão entre os níveis da residência e a natureza ao redor, criando uma atmosfera de tranquilidade e integração”, ressalta Chieppe. Além do paisagismo, o interior da Casa do Lago foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e sofisticação. O mobiliário do estar e área gourmet inclui peças assinadas pela Stampa, como a poltrona e banqueta Mole do arquiteto Sérgio Rodrigues, cadeiras da mesa de jantar de Zanini de Zanine e sofá da varanda da Tidelli. Para as áreas internas, foram escolhidas mesas de jantar em sapucaia centenária, além de mesas laterais, de centro, banquetas e bancos assinados pelo designer Rusimar Brumol, peças únicas que reforçam a exclusividade do projeto.
A iluminação, fornecida pela Studio Design, utiliza produtos da Iluminar e Stella, conhecidos por sua eficiência e design diferenciado, criando ambientes intimistas e aconchegantes. Essa escolha reflete a intenção de valorizar a arquitetura, com soluções que combinam tecnologia e estética de forma sutil e impactante.
Na cozinha, os eletrodomésticos premium são um destaque à parte. O espaço é equipado com refrigeradores Hisense em inox, com compressor inverter para economia de energia, adegas EVOL para até 320 garrafas, forno elétrico Gorenje com função airfryer e pizza, cooktop Tramontina com queimadores italianos, coifa suíça Franke com alta capacidade de vazão e triturador de alimentos Insinkerator EVO 200, garantindo funcionalidade e tecnologia em cada detalhe.
Para completar a experiência, a banheira Angra da Sabbia, em duraquartz na cor cinza urbano, foi estrategicamente posicionada na suíte máster, oferecendo uma vista privilegiada e a sensação de flutuar sobre as árvores, criando uma experiência visual única que conecta os ambientes internos com a natureza ao redor.
Alto padrão com muito valor envolvido
A Casa do Lago é o estado da arte da arquitetura e construção civil. Para além de cifras e preços, esse imóvel é único e entrega muito valor. Certamente o mercado imobiliário capixaba alcança novo patamar com a Casa do Lago. Sua realização foi possível graças à união da visão, execução e curadoria de profissionais de altíssimo gabarito, além da escolha criteriosa de materiais ‘a dedo’, com peças únicas, acabamentos refinados e itens funcionais, elegantes e finos. Posso garantir que o nível de detalhes é do mesmo padrão de imóveis que visitei na Fazenda Boa Vista e no Haras Larissa – o verdadeiro alto padrão quando o assunto são imóveis desse perfil.
Informação constrói! Até a próxima.
